Terreno estratégico na Rapida Centro/Portao

Potencial de 8 Andares | 2.727 m² Construtivos | Recuo Reduzido Autorizado

​Uma oportunidade rara para incorporadores e investidores que buscam alta rentabilidade e facilidade de aprovação de projeto.

Este terreno está estrategicamente posicionado em um dos eixos mais dinâmicos e valorizados da cidade, pronto para receber um empreendimento residencial ou comercial de destaque.

​Localização Estratégica

• ​Endereço: Rua Francisco Frischmann, nº 2520 (Via Rápida Sentido Portão)
• ​Diferencial: Fluxo intenso de veículos, altíssima visibilidade e infraestrutura completa ao redor.

​Dados Técnicos e Diferenciais Urbanísticos (DIFERENCIAL ÚNICO!)

Área Total do Terreno: 864,35 m²

Potencial Construtivo Autorizado: 2.727 m²

Gabarito Autorizado: Construção de até 8 andares

Benefício Exclusivo: Recuo de apenas 3 metros já autorizado pelo Urbanismo, permitindo o aproveitamento máximo e inteligente da projeção da planta.

Perfil Ideal para o Empreendimento:

• ​Prédio Residencial (Apartamentos Studio, 1 ou 2 quartos — altíssima demanda na região).
• ​Edifício Comercial corporativo ou Clínicas Integradas.
• ​Complexo de lojas e escritórios (Mixed-use).

​Condições Comerciais

• ​Valor de Venda: R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões de reais)

​Aproveite este projeto aprovado com aproveitamento máximo de área!

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