Prédio Comercial, residencial com 20 salas no Bairro Merces

Prédio Comercial , com muitas salas , quase no centro ( bairro nobre), com amplo estacionamento
Imóvel localizado no bairro Mercês, duas quadras da Manoel Ribas, próximo Hospital Nossa Senhora das Graças, ao lado da rua Jacarezinho, nas proximidades de vários bancos e centros comerciais.
Imóvel destina-se: a Escritórios de Advocacia, Contabilidade, Engenheiros e Arquitetos, Clínicas , enfim, diversas atividades, etc.
· Prédio construído em maio 2007 com 550 m² com 17 salas: sendo 3 pisos + ático de vão livre ( podendo aproveitar total o pé direito de 2,50m , com pequena reforma)
Contem 8 banheiros, todos com papeleiros para as mãos e para o vaso, com saboneteira em todos.
· Estacionamento com 12 vagas privativas (fundos), e pode ser ampliado;
· Piso inferior com iluminação e ventilação natural e grades pantográficas nas janelas;
· Acesso ao prédio pelo estacionamento e também pela recepção 1 º piso;
· Duas salas de diretoria com sacada privativa e uma com porta-janela (piso ao teto);
· Janelas amplas com iluminação natural excelente; sendo alumínio de primeiríssima linha
· Iluminação dos corredores com sensores de presença, acendimento automático;
· Circuito de câmeras vigilância em todos os ambientes, entrada e estacionamento;
· Cabeamento de informática e de telefone em todas as salas, contendo mais de um ponto em cada uma
· Ar condicionando em todos os ambientes tipos Split;
· Porcelanato e cerâmica de primeira qualidade nos pisos;
· Forro em placas facilitando seu manuseio para passagem de fiação ou mudança de luminárias, sem quebrar ou furar paredes
· Algumas paredes em Dry wall permitindo que mudanças rápidas transformem espaços pequenos em salas de vários tamanhos, podendo chegar quase até 1000 m²
· Documentação e impostos em ordem;
Portas internas com vidro pequeno ao centro , para visualizar internamente sem abrir
· Projeto de segurança (bombeiros) em ordem;
· Pintura boa;
· Frente com muro em grades de ferro;
· Muro nas laterais em alvenaria;
· Piso paver no estacionamento ;
Jardim decorativo com luzes sênicas
Fotocélula com acendimento automático das luzes no pátio do estacionamento e da frente do prédio
Terreno ZR 3 com 528 m2