Predio comercial /residencial

Prédio Comercial/Residencial de Esquina na Av. Visconde de Guarapuava

​Procura um imóvel com excelente potencial de retorno e localização estratégica? Esta é a escolha ideal.

Situado em uma área revitalizada e de altíssimo fluxo, na esquina da Av. Visconde de Guarapuava, nº 1694 com a Rua General Carneiro, bem próximo ao Mercado Municipal.

​Detalhes do Imóvel

• ​Terreno de Esquina: 260 m²
• (13 \times 20\text{ m})
• ​Área Construída (Averbada): 205 m²
• ​Configuração Atual (Necessita de reforma):​
• Térreo: 2 lojas comerciais
• ​1º Andar: 1 apartamento
• ​Nota: O valor está focado no potencial do terreno, mas a construção já está totalmente regularizada e averbada!

​O Grande Diferencial:

Potencial de Ampliação

​Na Guia Amarela, o imóvel conta com o Incentivo Alto da XV. Isso significa facilidades e benefícios urbanísticos exclusivos caso você queira ampliar a área construída ou desenvolver um novo projeto vertical de grande porte no local!

​Condições Comerciais

• ​Negociação: Aberto a estudar propostas.